Dejvice: plánovaná čtvrť profesorů, ambasád a vil

Dejvice jsou čtvrť, která se jen zřídka objeví v turistickém průvodci, a přitom se často objevuje v rozhovorech o tom, kde bydlet. Leží severozápadně od centra, na planině nad řekou, a spojují tři věci, které se málokdy sejdou pohromadě: univerzitní kampus, věnec vilových ulic a shluk ambasád.

Čtvrť vzniklá podle plánu

Na začátku 20. století bylo okolí vsi Dejvice ještě venkovské. Po vzniku Československa v roce 1918 potřeboval nový stát budovy pro své instituce a obec potřebovala ubytovat rostoucí počet obyvatel. Výsledkem byl ambiciózní plán moderní čtvrti, založené na pravidelné síti ulic s velkým centrálním kruhovým objezdem, Vítězným náměstím, přezdívaným Kulaťák.

Činžovní domy kolem náměstí a podél hlavních tříd vznikly ve dvacátých a třicátých letech v různých stylech včetně funkcionalismu. Ulice jsou široké, domy stejně vysoké a byty mají zpravidla dobré osvětlení a dispozice. Je to meziválečné urbanistické plánování, které obyvatelům dodnes slouží. Po roce 1948 čtvrť dostala další budovy, mimo jiné velký hotel z počátku padesátých let ve stylu socialistického realismu na konci hlavní třídy.

Náš přehled jak funguje pražský územní plán vysvětluje, jak se s podobnými čtvrtěmi nakládá dnes.

Univerzity

České vysoké učení technické, jehož historie sahá do roku 1707, má v Dejvicích hlavní kampus s fakultami strojními, architektury a dalšími technickými obory v budovách rozptýlených podél hlavních ulic. Ve čtvrti sídlí také Vysoká škola chemicko-technologická. Denně tudy projdou tisíce studentů a zaměstnanců, což dává oblasti na obytnou čtvrť akademický a mladý charakter.

Dopad na místní život je praktický. Jsou tu studentské kavárny a knihkupectví, malé podniky pro lidi z kanceláří a kampusů a pronajímací trh, na němž jsou vidět studenti a akademici. S nástupem akademického roku poptávka po bytech roste.

Ambasády a vily

Čtvrť sousedí s Bubenčí, kde mnoho ambasád sídlí ve vilách v klidných ulicích. Jiné jsou na Malé Straně, o níž pojednává náš text o Malé Straně. Diplomatické budovy jsou přítomné viditelně, ale nenápadně: vlajky, strážní budky a auta s diplomatickými značkami.

Vilové ulice na okrajích Dejvic i v sousedních čtvrtích vznikly ve dvacátých a třicátých letech pro odborníky, akademiky a úředníky. Některé jsou dílem známých architektů té doby. Osada Baba, vzorová kolonie funkcionalistických vil na nedalekém svahu, byla postavena na začátku třicátých let jako výstava moderního bydlení a dodnes je chráněným územím. Domy z tohoto období mívají vlastní pravidla, a majitelé proto jednají s památkovými orgány; viz památková ochrana a stavební omezení.

Doprava

Pod čtvrtí vede metro A, s Dejvickou v jejím středu a nedalekou Bořislavkou. Linka vede přímo na Malostranskou, Staré Město a Václavské náměstí, takže se obyvatelé Dejvic dostanou do centra během pár minut. Díky prodloužení z roku 2015 už Dejvická není konečnou a vlaky pokračují do Motola. Oblast obsluhuje několik tramvajových a autobusových linek a autobusy na letiště odjíždějí ze zastávek na lince A; viz doprava na letiště a z letiště.

Průvodce metrem a přehled pražské dopravy vysvětlují, jak je používat. Jízda na kole je v Dejvicích snazší než v mnoha kopcovitých čtvrtích, protože planina je poměrně rovná a nedaleko je park Stromovka; viz cyklistická infrastruktura v Praze.

Dejvice leží v Praze 6, jejíž obvodní úřad vyřizuje ohlášení pobytu a místní služby. Označení používaná v adresách vysvětluje text pražské obvody a číslované oblasti.

Bydlení

Čtvrť nabízí směs činžovních domů, vil a několika novějších projektů. Starší byty jsou ceněné pro prostor a světlo, vilové ulice pro klid. Nájmy ani ceny zde neuvádíme, protože se mění; zdroje popisuje výklad ceny bytů v Praze podle městských částí.

Novostavby v širším severozápadním sektoru najdete v přehledu novostavby v Praze 6 na Novostavby.com. Pokud kupujete na úvěr, hypoteční kalkulačka na Hypoteky.com vypočítá splátky pro danou částku, sazbu a dobu splácení. Ukazuje pouze aritmetiku a není poradenstvím.

Každodenní život

Dejvice mají plnou sadu místních služeb: školy, zdravotní střediska, obchody a řadu kulturních míst. V ulicích kolem Vítězného náměstí se mísí nezávislé obchody a řetězce. K čerstvým potravinám viz pražské trhy, které popisují tržnice a farmářské trhy v celém městě. U dětí závisí místo ve škole na spádových pravidlech, o nichž pojednává text pražské školy a spádové oblasti.

Vilové kolonie a studentský trh

V okolí Dejvic leží několik vilových čtvrtí, které obyvatelé berou jako součást téže oblasti. Hanspaulka a Ořechovka jsou nejznámější zahradní čtvrti v Praze 6, postavené v meziválečných letech i později, s rodinnými domy v klidných ulicích, vzrostlými zahradami a vesnickou atmosférou. Metro k nim nejezdí a obyvatelé spoléhají na tramvaje, autobusy a auta. Vzniká tak ostrý kontrast s hustými třídami samotných Dejvic, jen pár minut odtud.

Univerzity jsou na pronajímacím trhu patrné. Poptávka po bytech je nejsilnější před začátkem akademického roku a byt v domě poblíž kampusů se studentům a zaměstnancům pronajímá snáz než byt dál. Nově příchozí, kteří si pronajímají, by měli počítat s konkurencí v určitých obdobích roku. Základy smlouvy v textu jak si jako cizinec pronajmout byt v Česku platí jako v kterékoli jiné čtvrti.

Ambasády, univerzity a kanceláře přivádějí přes den diplomaty, akademiky a studenty a také jazykové školy, knihkupectví a kavárny, které je obsluhují. Večer je čtvrť tišší než centrum a noční život je omezený. To vyhovuje domácnostem, které si cení klidu, a zklame ty, kdo chtějí život do noci před domem.

Zeleně je dost. Stromovka leží na východě, Divoká Šárka na severozápadě a menší parky uvnitř pravidelné sítě dávají většině obyvatel výhled do zeleně; viz pražské zelené plochy a parky.

Srovnání

Dejvice jsou uspořádanější než Letná přes řeku a méně turistické než Malá Strana. Vilové čtvrti na jihu popisuje text Břevnov a Střešovice, souseda na pravém břehu profil Letné.

Časté otázky

Co je Kulaťák?

Přezdívka Vítězného náměstí, velkého kruhového objezdu uprostřed Dejvic.

Jaké univerzity sídlí v Dejvicích?

Hlavní kampus tu má České vysoké učení technické a ve čtvrti sídlí také Vysoká škola chemicko-technologická.

Jsou Dejvice blízko letiště?

Autobusy na letiště Ruzyně odjíždějí ze zastávek na lince metra A, například z Nádraží Veleslavín. Aktuální trasy zjistíte na webu Pražské integrované dopravy (PID).

V jaké městské části Dejvice leží?

V Praze 6.

Krátká trasa, která čtvrť vystihne: dojeďte metrem A na Dejvickou, projděte se kolem Vítězného náměstí a pak pokračujte třídou ke Stromovce. Plán uvidíte v praxi za půl hodiny.