Smíchov: od pivovaru a vagonky k uzlu levého břehu Prahy

Chcete-li pochopit, jak se pražská ekonomika posunula od továren ke službám, jeďte metrem na Anděl. Stanice stojí na křižovatce, kterou před několika desetiletími obklopovaly dílny. Dnes ji obklopují kanceláře se skleněnými fasádami, velké nákupní centrum a bytové domy a několik starších průmyslových budov zůstalo stát jako připomínka.

Smíchov leží na levém břehu jižně od Malé Strany, s kopcem Petřínem za zády a řekou před sebou.

Průmyslové město

Do 19. století byl Smíchov vesnicí s vinicemi a sady na levém břehu. Železnice, řeka a levné pozemky přilákaly průmysl. V roce 1869 tu byl založen pivovar, který nakonec dostal jméno Staropramen a stal se jednou z nejznámějších českých pivních značek; pivovar je ve čtvrti dodnes. Strojírenské závody vyráběly železniční vagony a stroje a tisíce zaměstnanců bydlely v činžovních domech kolem továren.

Smíchov byl až do roku 1922 samostatným městem s vlastními institucemi, kdy byl při reformě Velké Prahy připojen k Praze. Velká část průmyslu se mezitím zavřela nebo přesunula, uspořádání ulic, velké bloky činžovních domů a několik továrních budov ale dobu stále odráží.

Přestavba

Přechod od průmyslu ke službám začal doopravdy v 90. letech. Pozemky kolem křižovatky Anděl byly vyklizeny a nové stavby následovaly po etapách. Budova Zlatý Anděl od francouzského architekta Jeana Nouvela byla dokončena kolem roku 2000 a nákupní centrum Nový Smíchov se otevřelo na počátku 21. století. Následovaly kanceláře a pak bydlení.

Dále na jih je oblast kolem smíchovského nádraží předmětem rozsáhlých plánů nových ulic, kanceláří a bytů. Protože se plány přestavby mění, konkrétní projekty nepopisujeme a aktuální plány města zveřejňuje Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy. Náš přehled jak funguje pražský územní plán vysvětluje, co se rozhoduje v které fázi a co ne.

Čtvrť ukazuje napětí mezi ochranou a rozvojem. Starší průmyslové budovy se někdy chrání, někdy bourají a někdy přestavují. Text o loftech v bývalých továrnách vysvětluje, na co by se kupující měli ptát.

Ulice a charakter

Smíchov není jedno místo, ale několik. Kolem Anděla je prostředí městské, rušné a obchodní. Za ním, směrem ke kopci, jsou klidné ulice s činžovními domy a malými obchody. Výš na svahu, na Mrázovce a kolem Kinského zahrady, jsou vily a zeleň. Kinského zahrada je park na svahu Petřína s dřevěným kostelem a výhledem na řeku. Je mnohem větší, než čekají ti, kdo znají jen obchodní centrum.

Pod kopcem, u řeky, je úsek nábřeží se směsicí starých a nových budov. Povodně v minulosti zasáhly levý břeh a některé oblasti spadají do plánování protipovodňové ochrany; viz náš text o povodních v Praze.

Smíchov má také silnou obytnou komunitu. Protože tu je méně turistů než v centru, působí spíš jako běžná pražská čtvrť s místními trhy, školami a sportovními kluby. Průvodce zelení a parky ukazuje, jak na sebe parky navazují.

Doprava

Anděl je hlavní přestupní uzel. Prochází jím metro B a potkává se tu několik tramvajových linek. Smíchovské nádraží, železniční stanice, je také stanicí metra B, takže cestující mohou přestupovat mezi vlaky a metrem. Pro dálkové a regionální spoje se obvykle používá Praha hlavní nádraží nebo Masarykovo nádraží, ale smíchovské nádraží se hodí pro místní vlaky směrem na jihozápad; viz pražská nádraží srozumitelně.

Linka B vás doveze na východ na Nové Město, Florenc a do Karlína a na západ k sídlištím Jinonice, Stodůlky a Zličín. Autobusy na letiště odjíždějí ze zastávky Nádraží Veleslavín na lince A a pro některá spojení ze Zličína, konečné; viz cesta z letiště Ruzyně a na něj.

Nájem a koupě

Smíchov nabízí širokou škálu bydlení: starší činžovní byty, funkcionalistické domy z 30. let, panelové domy na okrajích a rostoucí počet nových bytů. Ceny a nájmy se liší ulici od ulice a neuvádíme je; náš text o cenách bytů v Praze podle obvodů vysvětluje, jak je porovnávat.

Nové projekty se soustřeďují kolem nádraží a Anděla. Developery působící ve čtvrti uvádí sekce Smíchov na Novostavby.com a náš průvodce jak probíhá prodej od developera popisuje fáze koupě, včetně rezervačních smluv a plateb. Podrobnosti každého projektu ověřte u developera a u právníka.

Většina Smíchova spadá pod Prahu 5. Označení, která používají úřady a makléři, vysvětluje text pražské obvody a číslované oblasti.

Každodenní život na levém břehu

Kolem Anděla jsou nákupní centra, kina, kanceláře a shluk kaváren a restaurací, takže většinu vyřizování lze zvládnout do pár minut od metra. Dál od křižovatky se ulice rychle zklidní a činžovní bloky starší sítě ulic skrývají malé obchody, lékárny a místní hospody, které slouží stejným zákazníkům desítky let.

Zdravotní péče je po ruce. Praha 5 zahrnuje velkou nemocnici Motol a Nemocnici Na Homolce a přehled pražských nemocnic vysvětluje, jak zapadají do sítě. Školy a mateřské školy jsou rozmístěny po celé čtvrti a platí pravidla spádovosti z textu pražské školy a obvody.

Karlín na druhé straně řeky vypráví podobný příběh průmyslu, který ustupuje kancelářím a bydlení, se stejnou otázkou protipovodňové ochrany; viz profil Karlína. Holešovice mají třetí verzi, tažnou kulturou, v profilu Holešovic. Smíchov přitahuje dopravním uzlem a kopci za ním. Za to se platí obchodním centrem kolem Anděla, které je rušnější a méně intimní než starší čtvrti.

Při prohlídce bytu zkontrolujte polohu domu vůči hlavním silnicím a tramvajovým křižovatkám. Ulice s hustým provozem mohou být hlučné v kteroukoli hodinu a rozdíl mezi bytem na hlavní silnici a bytem v boční ulici o sto metrů dál může být značný.

Stěhování

Pro nájemce na Smíchově jsou kroky stejné jako jinde ve městě. Vaše adresa určuje, s kterým úřadem městské části jednáte, ve většině případů s Prahou 5, a cizinci hlásí místo pobytu podle pravidel pro svůj status; viz jak ohlásit adresu cizinecké policii. Protože se ve čtvrti mísí nové a staré budovy, zeptejte se na systém vytápění a náklady na služby a porovnejte je se staršími domy.

Časté otázky

Čím je Smíchov známý?

Průmyslovou minulostí, včetně pivovaru Staropramen, a moderním centrem kolem Anděla s kancelářemi a velkým nákupním centrem.

Která linka metra Smíchov obsluhuje?

Linka B, mimo jiné se stanicemi Anděl a Smíchovské nádraží.

Leží Smíchov v záplavovém území?

Části u řeky ano. Stav záplavového území u konkrétní nemovitosti ověřte u Magistrátu hlavního města Prahy a prodávajícího.

Je Smíchov dobrou oblastí pro rodiny?

Má parky, školy a dobrou dopravu. Místa ve školách závisejí na pravidlech spádovosti, která vysvětluje náš průvodce pražskými spádovými obvody.

Chcete-li čtvrť přečíst, jeďte metrem B na Anděl, vyjděte do kopce ke Kinského zahradě a pak se vraťte dolů činžovními ulicemi k řece. Na jediném okruhu se tak dostanete od obchodního centra ke klidnému svahu.