Переезд в Прагу: полный пошаговый план действий

Переезд в Прагу идет не так двумя способами. Люди делают слишком много и слишком рано: подписывают годовой договор аренды на квартиру, которую не видели, еще до того, как одобрено разрешение, позволяющее остаться. Либо делают правильные вещи в неправильном порядке и месяц ходят по учреждениям, которые не могут помочь, пока не выполнен предыдущий шаг.

План выстроен по зависимостям. Для каждого шага указано, что он требует и что открывает. Он охватывает основной путь для гражданина ЕС и для человека из-за пределов ЕС и отсылает к нашим подробным материалам. Правила меняются, поэтому официальный источник, названный на каждом шаге, важнее всего, что написано здесь.

Шаг первый: определите свой путь

Путь определяет гражданство. Гражданин ЕС может жить в Чехии без вида на жительство. Тот, кто остается дольше 30 дней, сообщает о пребывании иностранной полиции в течение 30 дней после приезда (по состоянию на 2026 год; уточняйте в Министерстве внутренних дел Чехии (MV)). Гражданину страны вне ЕС нужны виза или вид на жительство, соответствующие цели пребывания. Виды такие: краткосрочная шенгенская виза до 90 дней в любые 180, долгосрочная виза (dlouhodobé vízum) для пребывания свыше 90 дней и до года, долгосрочное пребывание (dlouhodobý pobyt) на более длительный срок и постоянное пребывание (trvalý pobyt). См. наш обзор видов виз и правило Шенгена 90/180.

Для работы основные пути такие: карта работника (zaměstnanecká karta), привязанная к вакансии из центрального реестра, и «Голубая карта ЕС» (modrá karta EU) для более квалифицированных должностей; владельцы свидетельства о ведении предпринимательской деятельности (živnostenský list) и владельцы компаний идут другими путями. Наши материалы объясняют карты работника и «Голубые карты» и как получить долгосрочное пребывание. Эти заявления рассматривает Министерство внутренних дел через отдел по вопросам убежища и миграционной политики (OAMP).

Шаг второй: обеспечьте право на пребывание и доход

Подайте заявление на визу или разрешение из своей страны через посольство или консульство Чехии, если этого требует выбранный путь. Рассмотрение занимает время, а требования строгие: справка о несудимости, подтверждение жилья и подтверждение страховки. Не покупайте билет в один конец и не подписывайте годовой договор аренды, пока на руках нет решения. Работодатели, оформляющие карту, обычно помогают с процессом.

Шаг третий: временная база

Забронируйте жилье на первые недели на короткий срок. Для большинства заявлений на разрешение нужно подтверждение жилья по адресу, где вы будете жить. Квартира с сервисом или меблированная краткосрочная аренда дают время посмотреть районы лично, прежде чем подписывать долгий договор. Уведомление о приезде для граждан третьих стран подает отель или иной поставщик жилья, если вы останавливаетесь у него; при частном проживании это должны сделать друг или арендодатель.

Шаг четвертый: приезд и регистрация

По приезде гражданин третьей страны сообщает место пребывания иностранной полиции в течение трех рабочих дней. Гражданин ЕС, остающийся дольше 30 дней, сообщает в течение 30 дней. Иностранная полиция занимается этим уведомлением и проверками. Обладатели разрешений позднее сообщают о смене адреса в Министерство внутренних дел, а не в полицию. Подробности показывает наш материал о регистрации адреса.

Шаг пятый: медицинская страховка

Медицинская страховка не бывает необязательной. Работник в Чехии охвачен государственной системой, взносы платятся вместе с зарплатой. Гражданин страны вне ЕС, не входящий в государственную систему, для большинства разрешений обязан иметь коммерческую страховку, соответствующую закону о пребывании иностранцев. Человек, который не работает и не застрахован государством, может быть плательщиком взносов самостоятельно. Правила изложены в наших материалах о государственном медицинском страховании и о медицинском страховании для иностранцев. Когда страховка есть, запишитесь к семейному врачу; см. как записаться к семейному врачу.

Шаг шестой: чешский банковский счет

Работодатели платят зарплату на чешские счета, арендодатели хотят получать аренду с такого счета, а налоговая инспекция возвращает переплату тоже на него. Банки по-разному относятся к иностранцам. Каждый банк обязан предлагать базовый платежный счет (по состоянию на 2026 год; уточняйте в Чешской национальной банке (ČNB)). Обычные документы перечислены в нашем материале об открытии банковского счета иностранцем.

Шаг седьмой: долгосрочное жилье

Теперь ищите квартиру. Арендодатель может потребовать залог (kauce) до трех месячных платежей аренды, который в конце аренды нужно вернуть с процентами за вычетом обоснованных требований (по состоянию на 2026 год; уточняйте в Министерстве регионального развития Чехии (MMR)). Арендатор по бессрочному договору может расторгнуть его с уведомлением за три месяца, а арендодатель только по основаниям, установленным законом. Прочитайте наш материал об аренде квартиры иностранцем. Новостройки, предлагаемые в аренду, можно посмотреть на Novostavby.com (на чешском).

Если вы выбираете между покупкой и арендой, калькулятор «купить или арендовать» на Hypoteky.com сравнивает долгосрочные расходы при ваших допущениях, а руководство Hypoteky.com по ипотеке для иностранцев объясняет, чего банки требуют от новоприбывших. Не решайте покупать в первые недели. Сначала изучите районы.

Шаг восьмой: налоги, номера и остальное

Вы становитесь налоговым резидентом Чехии, если у вас здесь постоянное жилье или обычное пребывание не менее 183 дней в календарном году (по состоянию на 2026 год; уточняйте в Налоговой службе Чехии (Finanční správa)), и тогда облагаетесь налогом на мировой доход с учетом соглашений. См. налоговое резидентство в Чехии и как работает чешский подоходный налог для работников. Иностранец с долгосрочным или постоянным пребыванием может получить идентификационный номер (rodné číslo) в Министерстве внутренних дел, как объясняет материал как получить чешский rodné číslo. Дата-бокс (datová schránka) упрощает общение с органами; см. как настроить дата-бокс.

Для повседневной жизни узнайте, как покупать билеты на общественный транспорт, в материале о системе билетов в Праге, а какие ежемесячные расходы вас ждут, в нашей разбивке стоимости жизни. Немного чешского не помешает; начните с введения в чешский язык.

Часто задаваемые вопросы

Частые вопросы

Можно ли переехать в Прагу без визы?

Гражданам ЕС можно. Остальным для пребывания дольше 90 дней в любые 180 нужны виза или разрешение, и они должны получить их до того, как обоснуются.

Нужен ли адрес до приезда?

Жилье нужно, чтобы сообщить место пребывания и, для большинства разрешений, чтобы подкрепить заявление. На первое время достаточно временного адреса.

Кому сообщать при переезде на другую квартиру?

Обладатели разрешений сообщают о смене адреса в Министерство внутренних дел. Гражданам ЕС стоит уточнить действующее правило в том же министерстве.

Нужен ли чешский банковский счет?

По закону нет, но с ним гораздо проще получать зарплату, платить аренду и получать возврат налогов.

Практический следующий шаг

Выпишите восемь шагов на одну страницу, поставьте рядом с каждым дату и отметьте те, для которых нужен документ из вашей страны. Они занимают больше всего времени. Начните с них.

Это общий обзор, а не юридическая, налоговая или ипотечная консультация.