Жилье и строительствоРубрика
Жилье и строительство
Покупка, аренда и продажа жилья в Чехии: кадастр, ипотека, новостройки и сколько стоит каждый шаг.
- Объяснение5 мин
2+kk, 3+1 и знак «плюс»: как читать чешские объявления о квартирах
Число считает комнаты, после плюса указана кухня, а кухонная ниша меняет то, за что вы платите. Расшифровка самого распространенного кода в чешской недвижимости.
- Путеводитель5 мин
Агентства недвижимости в Праге: как они работают и как выбрать
Визитку с надписью «консультант» может напечатать кто угодно. Хорошее агентство узнают по договору, записи в реестре и реальным результатам работы.
- Объяснение5 мин
Аренда в Чехии и в Англии: залог, срок уведомления и кто за что платит
Британский арендатор в Праге сталкивается с более высоким пределом залога, отсутствием схемы защиты, другим правилом уведомления и отсутствием налога council tax.
- Объяснение6 мин
Газ, централизованное отопление или тепловой насос: чем греют жилье в Чехии
В чешском многоквартирном доме отопление часто решает за вас труба на улице. В частном доме выбор за вами, а правила, субсидии и риски для каждой системы свои.
- Объяснение6 мин
Гарантия на новостройку в Чехии: что вам должны девелопер и подрядчик
Гражданский кодекс дает покупателю новостройки пять лет, чтобы заявить о скрытом недостатке. Остальное, что обещает девелопер, записано в договоре, а не в законе.
- Объяснение6 мин
Господдержка при первой покупке жилья в Чехии: что есть и чего нет
Гранта на первое жилье в Чехии нет. Помощь косвенная: правило кредитования, налоговый вычет, бонус по сбережениям и, при низком доходе, пособие.
- Объяснение6 мин
Графики платежей чешских девелоперов: как они устроены
В новостройке вы платите задолго до того, как станете владельцем. От сроков взносов и от того, у кого лежат деньги, зависит ваша защита, если проект затянется.
- Вопросы и ответы6 мин
Дает ли покупка недвижимости в Чехии вид на жительство? Нет, и вот почему
Квартира в Праге делает вас собственником, но не резидентом. Разрешения на пребывание выдают по другим основаниям: работа, бизнес, учеба и семья.
- Объяснение5 мин
Данные о жилье в Чехии: кто публикует цены, аренду и цифры по ипотеке
Один заголовок говорит, что цены на квартиры в Праге выросли, другой — что упали. Оба могут быть верны, потому что каждый источник считает разное. Кто что публикует.
- Подборка5 мин
Двадцать минут с бумагами, которые спасут сделку: правовые проверки в Чехии
Большинство проблем с чешской квартирой видно в нескольких документах еще до того, как деньги покинули ваш счет. Вот список проверок и порядок, в котором их стоит делать.
- Объяснение5 мин
День приемки: как в Чехии решают вопросы недостатков по договору подряда
Цена и срок получают все внимание, но решает, кто платит при сбое, именно то, что написано о приемке, недостатках и удержании. Как это устроено в Гражданском кодексе.
- Объяснение6 мин
Депозиты и эскроу при покупке недвижимости в Чехии: где лежат деньги и когда
У договора резервирования нет законного образца, поэтому судьбу депозита решает одно условие. Эскроу хранит цену в безопасности, пока кадастр не совершит свое действие.
- Объяснение5 мин
Договор купли-продажи квартиры в Чехии: пункты, которые решают сделку
Один и тот же документ — это и сделка для вас, и правоустанавливающий документ для кадастра. Условие, которое работает между сторонами, все равно может заставить кадастр отказать.
- Объяснение5 мин
Договоры о недвижимости на английском: двуязычные сделки в Чехии
Подписать договор на английском никто не запрещает. Но кадастр прочтет чешский текст, и главное в договоре — оговорка о том, какой из текстов имеет приоритет.
- Объяснение6 мин
Дом-памятник в Чехии: что владельцу разрешает менять закон об охране
Чтобы заменить окно в охраняемом доме, может понадобиться официальное заключение. Как устроены памятники, заповедные зоны и охранные зоны и что это значит для владельцев.
- Вопросы и ответы5 мин
Есть ли в Чехии золотая виза? Что на самом деле доступно инвесторам
Никакая квартира, даже самая дорогая, не дает чешского вида на жительство. Единственный инвесторский путь требует бизнеса, рабочих мест и десятков миллионов крон.
- Объяснение5 мин
Жилищные кооперативы в Чехии: членство, а не право собственности
Кооперативная квартира может ощущаться как собственная, но ею не является. Что на самом деле есть у члена кооператива и что проверить, прежде чем принимать квартиру.
- Путеводитель5 мин
Как за пять минут прочитать чешский лист собственности (list vlastnictví)
Графа о собственнике говорит, кому принадлежит квартира. Графы ниже говорят, вправе ли он ее продавать. Как читать лист в правильном порядке.
- Путеводитель5 мин
Как оценить девелопера в Чехии до покупки квартиры
Компания в вашем договоре может отличаться от бренда на строительном заборе. Важные проверки опираются на открытые данные и занимают один вечер.
- Путеводитель6 мин
Как оценить свою квартиру в Праге перед продажей: четыре способа
Квартира стоит столько, сколько заплатит реальный покупатель, а не сосед или портал. Четыре метода помогут приблизиться к цене, и у каждого есть слепое пятно.
- Путеводитель5 мин
Как продать квартиру в Праге: весь путь от оценки до закрытия сделки
Продажа — это в основном бумаги по графику, который вы не контролируете. Зная последовательность, медленные этапы можно запустить заранее.
- Объяснение5 мин
Как чешский кадастр делает вас собственником и почему это может занять недели
Подписанный договор не делает вас собственником. Решает кадастровое управление, а его запись действует с того дня, когда пришло ваше заявление.
- Путеводитель6 мин
Как читать отчет о рынке недвижимости Чехии: цифры, которые важны
Квартальный отчет может сообщить о росте цен на 5 % и все равно оставить вас в недоумении. Восемь проверок покажут, что измеряет цифра и что она скрывает.
- Объяснение5 мин
Квартира с одной спальней в Праге: сколько стоит 2+kk и от чего зависит цена
2+kk — классическая планировка для пары. Цена зависит от улицы, дома и ежемесячных платежей сильнее, чем от числа комнат.
- Объяснение6 мин
Квартиры в Старом городе Праги: почему они дороже и кто их покупает
Покупатели платят за адрес в центре из списка ЮНЕСКО, а потом выясняют, что тот же охранный статус ограничивает перестройку, сдачу в аренду и утепление.
- Путеводитель5 мин
Квартиры на продажу в Праге: основные каналы поиска в сравнении
Порталы показывают квартиры, которые видят все. Агентства, офисы продаж девелоперов и менее заметные каналы показывают остальные, и у каждого свой взгляд на то, чьи интересы на первом месте.
- Объяснение5 мин
Квартиры с двумя спальнями в Праге: сколько стоит 3+kk и где
Семейная квартира в Праге — это выбор из трех: площадь, место в школе и дорога на работу. Цены следуют за этим выбором сильнее, чем за обозначением планировки.
- Объяснение6 мин
Кворум, голоса и доверенности: как в Чехии решают владельцы квартир
У большей квартиры больше голосов, а собрание может сорваться из-за отсутствия кворума. Как принимаются и как проваливаются решения в объединении собственников.
- Объяснение6 мин
Класс C как мерка: как читать шкалу от A до G на чешских зданиях
Цветная полоса в объявлении сравнивает здание с эталонным, а не с вашими счетами. Что означает каждая буква, что поднимает или опускает класс и что меняется.
- Объяснение5 мин
Кооперативные квартиры в Праге: что означает покупка членства
Вы платите за квартиру, но в кадастре вашего имени не будет. Кооперативная квартира в Праге — законная форма жилья со своими документами и рисками.
- Объяснение5 мин
Кто на самом деле строит чешские дома: цепочка от инвестора до каменщика
Девелопер продает квартиру, подрядчик ее строит, субподрядчики нанимают бригады. Как устроена многоуровневая чешская строительная отрасль и где не хватает мощностей.
- Объяснение5 мин
Кто платит риелтору в Чехии? Не тот, о ком вы думаете, и не по закону
Чешский закон не фиксирует ни комиссию, ни плательщика, поэтому все определяет посреднический договор. Четыре условия, которые стоит прочесть перед подписанием.
- Объяснение6 мин
Лофты в Праге: покупка квартиры в бывшем заводском здании
Кирпичная коробка с высокими окнами — еще не квартира. Прежде чем любоваться характером, проверьте назначение помещения, почву, шум и то, что входит в цену.
- Вопросы и ответы5 мин
Могут ли иностранцы купить землю в Чехии: участки, поля и правила застройки
Да, ограничений по гражданству нет. Настоящие пределы заложены в самом участке: как он классифицирован, можно ли на нем строить и у кого есть права на него.
- Вопросы и ответы5 мин
Могут ли иностранцы купить квартиру в Праге: да, но есть исключения
Для покупки квартиры вид на жительство не нужен, но сельхозземля, компании и санкции подчиняются другим правилам, а главное препятствие — чешские документы.
- Объяснение5 мин
Налог 4 % на недвижимость в Чехии больше не существует: что проверять
Когда-то покупатели платили четыре процента цены. Налог отменен в 2020 году, но живет в старых статьях и брошюрах риелторов. Что изменилось и что еще может облагаться налогом.
- Объяснение6 мин
Налог с доходов от аренды в Чехии: фактические расходы или паушальные 30 %
Одна и та же арендная плата — два очень разных налоговых счета. Чешские арендодатели могут вычесть реальные расходы или паушальные 30 %, и многие выбирают, не посчитав.
- Объяснение6 мин
Налог с продажи недвижимости в Чехии: два теста, обнуляющие его
Двое продают квартиры по одной цене в один месяц. Один не должен ничего, другая включает выручку в налоговую декларацию. Решают даты.
- Объяснение6 мин
Недвижимость на продажу в Праге: как устроены сегменты рынка
«Пражская недвижимость» — это четыре-пять рынков с общими почтовыми индексами. Вторичное жилье, новостройки, кооперативы и коммерческие объекты живут по разным правилам.
- Объяснение5 мин
Недорогие квартиры в Праге: что можно купить на скромный бюджет и в чем подвох
Самая низкая цена квартиры в Праге редко означает самые низкие расходы. Окраины, старые дома и кооперативные паи — за каждое приходится чем-то платить.
- Объяснение6 мин
Новости о недвижимости в Праге: что читать и как их понимать
Заголовок о недвижимости — обычно одна цифра из одного источника. Короткий список официальных данных и четыре вопроса помогут понять, важна ли новость.
- Объяснение5 мин
Новостройка или вторичное жилье в Праге: как сравниваются два рынка
Новая квартира дает гарантию и долгое ожидание. Вторичная позволяет увидеть дом таким, какой он есть. Ни одна из них не дешевле по умолчанию.
- Объяснение5 мин
Новостройки в Праге: где расположены основные жилые проекты
Новое жилье в Праге распределено неравномерно: оно сосредоточено там, где расчистили земли старой промышленности, железных дорог и берегов реки.
- Объяснение5 мин
Новый строительный закон Чехии: одно разрешение, госорганы, долгое ожидание
Реформа ускорения разрешений в основном вступила в силу 1 июля 2024 года и вывела строительные управления из ратуш. Что она хотела исправить и что пока не проверено.
- Объяснение5 мин
Нотариус, юрист или эскроу: кто что делает в сделке с недвижимостью в Чехии
Нотариус служит обеим сторонам, юрист — одной, а эскроу — это функция, а не профессия. Кто из них нужен вам, а без кого можно обойтись.
- Объяснение5 мин
От участка до разрешения: этапы, которые проходит любое здание в Чехии
Медленные разрешения на строительство в Чехии — давняя национальная претензия. Через что проходит заявление, кого нужно выслушать и где проект чаще всего застревает.
- Объяснение5 мин
Панельные дома (paneláky): бетонные блоки, где живет значительная часть чехов
Построенные в коммунистические десятилетия и долго презираемые, панельные дома стали обычным адресом. Что это за здания, как они стареют и о чем спросить перед покупкой.
- Объяснение6 мин
Парковочные места и кладовые, продаваемые с пражскими квартирами
Место в гараже может быть самостоятельной единицей, как квартира, а может быть лишь правом пользоваться куском бетона. От этого зависят цена, ипотека и перепродажа.
- Объяснение6 мин
План Праги 1999 года и Метрополитенный план, который должен его заменить
Столица — одновременно город и край, поэтому планирует рост на двух уровнях. Что решает план, кто его формирует и почему Метрополитенный план готовят так долго.
- Объяснение6 мин
Платежи за квартиру в Чехии: услуги пересчитывают раз в год, фонд ремонта — нет
Один ежемесячный платеж включает отопление и воду, по которым ежегодно подводят итог, и фонд ремонта, по которому итога нет. Почему собственнику нужно читать обе строки.
- Путеводитель5 мин
Покупка квартиры в новостройке в Праге: как устроены продажи девелоперов
Вы подписываете договор на квартиру, которой может еще не быть, и платите по мере роста стен. Успех зависит от четырех документов и одной записи в кадастре.
- Объяснение6 мин
Покупка квартиры в Праге без ипотеки: как проверяют источник средств
Оплата без ипотеки не означает оплату без вопросов. Нотариусы, юристы и банки обязаны спросить, откуда взялись эти деньги.
- Объяснение5 мин
Покупка квартиры в Праге вместе с партнером: варианты совместной собственности
У супругов и пар без брака в выписке из кадастра записана разная собственность, и разница проявляется, когда квартиру продают или когда отношения распадаются.
- Путеводитель6 мин
Покупка квартиры в Праге из-за границы: как проходит удаленная сделка
Купить квартиру можно, не заходя в кабинет нотариуса, но только если нужные люди подпишут нужные документы в нужной форме.
- Путеводитель6 мин
Покупка квартиры в Чехии: семь шагов от просмотра до кадастра
Квартира ваша не в момент подписания и не в момент оплаты, а когда так скажет реестр. Порядок шагов важнее любого отдельного документа.
- Объяснение6 мин
Покупка квартиры на стадии строительства в Праге: риски и защита
Чешский закон не отделяет авансовые платежи от имущества девелопера. Между вами и замершей стройкой стоят договор, эскроу-счет и несколько пунктов, которые покупатели пробегают глазами.
- Объяснение5 мин
Покупка недвижимости в Праге британским гражданином после Брексита
Брексит изменил то, как долго британец может находиться в Чехии. Право купить там квартиру он не изменил, и именно этот разрыв сбивает с толку многих покупателей.
- Объяснение5 мин
Почему большинство чехов живет в собственном жилье, хотя многие его не покупали
Наследство, семейные дома, кооперативы и приватизация 1990-х сделали Чехию страной собственников. Что это значит, если вы снимаете жилье в Праге.
- Объяснение5 мин
Почему в двух чешских объявлениях площадь одной квартиры может различаться
Площадь пола, полезная площадь, жилая площадь: квадратные метры в объявлении зависят от того, что посчитали. Как найти цифру, которая должна попасть в ваш договор.
- Объяснение6 мин
Почему на чешском поле трудно строить: классы почв, леса, наводнения
Больше половины территории Чехии — сельхозземли, треть — леса, а лучшие почвы охраняет закон. Правила, не пускающие дома на одни из самых дешевых земель.
- Объяснение5 мин
Почему новое жилье в Праге строится медленно: разрешения и планы
В Праге хватает и девелоперов, и спроса. Не хватает короткого пути от участка до разрешения, и годы, потерянные на нем, оказываются в цене каждой квартиры.
- Объяснение5 мин
Почему цены на квартиры в Чехии продолжают расти: пять факторов
Цену пражской квартиры не объясняет какая-то одна причина. Действуют пять давлений сразу, и важнейшее меняется медленнее всего: так мало жилья строится.
- Объяснение6 мин
Прага, Брно или Пльзень: где бюджет на недвижимость работает лучше всего
Прага не просто дороже Брно или Пльзеня. Это другая ставка на аренду, перепродажу и работу, и более дешевый город не всегда лучшая покупка.
- Путеводитель6 мин
Приемка новой квартиры в Праге: что проверить
День подписания акта приема-передачи запускает отсчет гарантии и лишает вас рычагов влияния. Обходите квартиру со списком, а не с ручкой девелопера.
- Вопросы и ответы5 мин
Продажа квартиры в Праге нерезидентом: подпись, налоги и перевод денег
Жизнь за границей не мешает продать квартиру в Праге. Меняется то, кто подписывает за вас, как подается налоговая отчетность и как деньги покидают страну.
- Вопросы и ответы6 мин
Продажа квартиры в Праге: сколько она занимает и что ее замедляет
Предложение редко бывает медленной частью. Основная задержка приходится на время между подписанным резервированием и днем, когда кадастр подтверждает покупателя, и многого можно избежать.
- Объяснение5 мин
Продажа квартиры с ипотекой в Чехии: залог банка и порядок сделки
Банк держит залог на вашу квартиру, пока кредит не погашен. Продажа идет так: сначала платят банку из денег покупателя, затем залог снимают в реестре.
- Объяснение5 мин
Продажа унаследованной квартиры в Чехии: наследство, право и налог
Наследник не может продать квартиру, пока не завершено наследственное производство, а налоговое положение зависит от дат. Проверьте оба момента до назначения цены.
- Объяснение5 мин
Продать или сдавать квартиру в Праге: как честно сравнить два варианта
Цена продажи и арендная плата — числа разного рода. Честное сравнение ставит рядом выручку, доход, расходы и налог за один и тот же период.
- Объяснение6 мин
Процентные ставки и рынок недвижимости Чехии: от решения ČNB до покупателя
Ставка репо — не ставка по ипотеке, и бьет она не по всем покупателям сразу. Цепочка от центрального банка до ежемесячного платежа и места, где она дает сбой.
- Объяснение6 мин
Пятнадцать дней на обжалование: как оспаривают строительные решения в Чехии
Пристройку соседа можно оспорить, но только тем, кому это позволено, на нужной стадии и в короткий срок. Путь от возражения до суда.
- Объяснение5 мин
Разрешения на строительство и начатые стройки в Чехии: как читать данные ČSÚ
Разрешение — не начало стройки, а начало стройки — не готовые квартиры. Пять ловушек в данных статистического управления о строительстве и что говорит каждый ряд.
- Путеводитель5 мин
Расчет за коммунальные услуги при аренде в Чехии: сроки и споры
Каждую весну арендаторы в Чехии получают счет или возврат за прошлогоднее отопление и воду. Как устроен расчет, что должен арендодатель и как его оспорить.
- Путеводитель6 мин
Реальная стоимость покупки квартиры в Праге помимо цены предложения
Налога с покупки платить не нужно, и многих это удивляет. Но дополнительные расходы все равно набегают, и почти все они приходятся на время до получения ключей.
- Объяснение5 мин
Реестр, который решает, кому принадлежит чешское жилье: как устроен рынок
Право собственности переходит с регистрацией в кадастре, а не с передачей ключей. Четыре вида владения, один Гражданский кодекс и рыночная аренда.
- Путеводитель6 мин
Ремонт квартиры в Чехии: когда нужны разрешение, уведомление или соседи
Новая кухня не требует бумаг, а перенос стены может потребовать разрешения; газовую плиту подключает только мастер с допуском. Разрешения, SVJ, порядок работ.
- Объяснение6 мин
Ремонт панельного дома: порядок работ, голосование и кто платит
Утепление и окна — видимая часть. За ними стоят энергоаудит, голосование собственников, кредит и спор о лифте. Как обновляют панельный дом (panelák).
- Объяснение6 мин
Рынок жилья Чехии по регионам: почему цены за пределами Праги другие
Прага задает общенациональные заголовки, но цена квартиры зависит от местного рынка труда, дороги до работы и привлекательности для второго жилья. Чем различаются регионы и почему.
- Объяснение5 мин
Рынок недвижимости Чехии в 2026 году: правила и индикаторы, задающие рамки
Цены и аренда меняются ежемесячно, а правила вокруг них закреплены законом. Рамки 2026 года для покупателей, кредиторов и арендодателей и показатели, за которыми стоит следить.
- Объяснение6 мин
Рынок офисной и торговой недвижимости Праги: краткое введение
Офисы и магазины оценивают и сдают в аренду иначе, чем квартиры. Терминология, подрынки и показатели, по которым видно, как обстоят дела у помещения.
- Путеводитель6 мин
Сколько в год стоит владеть квартирой в Праге: статья за статьей
Цена в договоре — первый счет, а не последний. Платежи дому, налог на недвижимость, страховка и ремонт: что платит владелец пражской квартиры и кто это устанавливает.
- Вопросы и ответы5 мин
Сколько занимает покупка квартиры в Праге: от просмотра до права собственности
Найти квартиру — самая быстрая часть. Календарь задают банк, нотариус и кадастр, а покупатель за наличные и покупатель с ипотекой живут по разным часам.
- Объяснение5 мин
Сколько стоит продать квартиру в Праге
Самая крупная вычитаемая статья при продаже — часто не комиссия брокера, а набор мелких расходов, которые никто не складывает до самой сделки.
- Путеводитель5 мин
Скрытые расходы при покупке новой квартиры в Праге: чего нет в цене
Прайс-лист показывает квартиру. Парковка, кладовая, кухня, первый взнос в фонд ремонта и ряд сборов приходят позже, отдельными платежами.
- Подборка5 мин
Собственное жилье в Чехии: формы владения за словом «мое»
Сказав в Чехии «моя квартира», вы можете иметь в виду зарегистрированное право собственности, членство в кооперативе или долю в доме. Юридические различия шире, чем кажется.
- Объяснение6 мин
Ставка репо ČNB и чешская ипотека: как реагируют кредиты с фиксацией и без
Решение о ставке в Праге редко меняет ваш платеж уже на следующее утро. Когда меняет, когда ждет конца фиксации и что вы можете сделать.
- Объяснение5 мин
Строительные затраты в Чехии и их влияние на цены на жилье
Затраты строителей задают нижнюю границу цены новых квартир, но не саму цену. Как на нее влияют материалы, труд, разрешения и финансирование — на условном примере.
- Объяснение5 мин
Студии в Праге: цены, площадь и кто их покупает
Чешская 1+kk — это студия с дверью. Цену формирует широкий спрос со стороны покупателей первого жилья и мелких арендодателей, а за обозначением скрывается большой разброс.
- Объяснение5 мин
Субсидии на ремонт жилья в Чехии: как работают программы
Гранты, льготные кредиты и пособия отвечают на разные вопросы. Как устроена жилищная поддержка в Чехии и что проверить до начала работ.
- Путеводитель5 мин
Хоум-стейджинг и подготовка квартиры к продаже в Праге
Покупатели принимают решение в первую минуту просмотра. Несколько недорогих исправлений меняют эту минуту, а дорогой ремонт обычно нет.
- Объяснение6 мин
Цена предложения и цена продажи в Праге: почему важен разрыв
Цена в объявлении и цена в договоре — разные числа. Чем объясняется разрыв, какие источники данных что измеряют и как этим пользоваться.
- Объяснение5 мин
Централизованное отопление в Чехии: как далекая станция греет вашу квартиру
Горячая вода идет под улицей к теплообменнику в вашем доме. Как работает сеть, когда начинается отопительный сезон и из чего складывается счет.
- Объяснение6 мин
Цены на жилье в Чехии и в ЕС: как читать сравнительные показатели
В заголовках пишут, что жилье в Чехии одно из самых недоступных в Европе. Прежде чем это повторять, проверьте, какой показатель взяли и что он скрывает.
- Объяснение6 мин
Цены на квартиры в Праге по районам: чем объясняется разница
Две квартиры одной площади могут находиться в нескольких трамвайных остановках друг от друга и стоить совершенно по-разному. Что создает разрыв и где искать актуальные данные.
- Объяснение6 мин
Цены на недвижимость в Праге: что должно измениться, чтобы они упали
Никто не скажет, когда цены упадут, но условия известны. Шесть сценариев, механизм каждого и публичные данные, которые предупредят вас первыми.
- Объяснение5 мин
Цены новостроек Праги за квадратный метр: откуда берется наценка
Две квартиры на одной улице могут сильно различаться по цене за квадратный метр еще до вида из окна. Разрыв создают пять затрат и одна привычка измерения.
- Объяснение6 мин
Четыре уровня планирования решают, что можно построить на чешском участке
Поле на окраине города дешево, пока план не скажет иное. Как сочетаются национальная политика, региональные принципы и муниципальный план, и как проверить участок.
- Объяснение5 мин
Чешские порталы недвижимости: Sreality, Bezrealitky и другие
Большинство чешских порталов работает на чешском языке и живет за счет агентов, которые на них размещают объявления. Кто платит за витрину, влияет на то, как читать ее содержимое.
- Объяснение5 мин
Чешский ежегодный налог на недвижимость: размер определяет площадь, а не цена
Владельцы платят по площади и назначению, а не по рыночной стоимости, а община может скорректировать результат. Две даты, которые стоит записать каждому новому владельцу.
- Объяснение5 мин
Чешский кадастр: бесплатный реестр, где видно, кто владеет квартирой
Любой может за минуты и бесплатно проверить собственника, ипотеку или ограничение. Что записано в реестре, чего он не покажет и как в нем искать.
- Объяснение5 мин
Энергетические стандарты новых квартир в Чехии и что они значат для счетов
Класс A или B у новой квартиры — это расчет, а не счет за энергию. Что класс говорит на самом деле и три вещи, которые он не учитывает при сравнении расходов.
- Объяснение6 мин
ČSN: технические стандарты чешских зданий и когда они обязательны
Спор о шуме между соседями может решиться стандартом, который читали единицы. Как соотносятся ČSN, еврокоды и строительные постановления и что обязательно.
- Подборка6 мин
OV, DV, po rekonstrukci: что значат слова в чешских объявлениях о квартирах
«После реконструкции» может означать и новую сантехнику, и свежую покраску, а DV — это не собственность. Рабочий глоссарий, чтобы читать чешские объявления без переводчика.
- Объяснение5 мин
PENB: чешский энергосертификат описывает модель, а не ваши счета
При продаже или сдаче квартиры закон требует сертификат с буквой от A до G. Что он измеряет, кто его выдает и почему он не предскажет ваш счет за отопление.
- Объяснение6 мин
SVJ: небольшое юридическое лицо, которое управляет чешским жилым домом
Купив квартиру в чешском доме, вы входите в юридическое лицо, которого не выбирали. Как устроено объединение собственников, кто в нем заседает и что оно вправе с вас требовать.