Чехия в контексте

Бизнес и экономикаРубрика

Бизнес и экономика

Деньги в Чехии: налоги, НДС, банки, компании и экономика. Для жителей, фрилансеров и основателей бизнеса.

  1. Объяснение

    Авторское право и права на ПО в Чехии: основные правила

    Кому принадлежат код, дизайн и тексты, созданные в Чехии: автору, работодателю или заказчику, и почему в чешском договоре редко пишут «передает».

    4 мин
  2. Объяснение

    Акцизы в Чехии: почему топливо, крепкий алкоголь и сигареты стоят так дорого

    Акциз — налог, спрятанный в цене бензина, пива и сигарет. Кто его собирает, кто должен платить и почему бутылка вина от него освобождена.

    5 мин
  3. Объяснение

    Аренда или ипотека в Праге: сравнение ежемесячных платежей

    Ипотечный платеж похож на арендную плату, после которой квартира достается вам. Но так только отчасти, а оставшаяся часть может изменить результат в любую сторону.

    5 мин
  4. Объяснение

    Аудит в Чехии: проверка по размеру, которая решает, нужен ли он вам

    Большинство небольших чешских компаний никогда не встречают аудитора. Проверка по размеру, субъекты, которые проверяются всегда, и добровольные аудиты, которых тихо требуют банки.

    5 мин
  5. Объяснение

    Банковский надзор и страхование вкладов в Чехии: что гарантировано

    Если чешский банк обанкротится, гарантийная система за несколько дней выплатит вкладчикам до установленного предела. Как работает покрытие, что исключено и кто за это отвечает.

    5 мин
  6. Объяснение

    Банковский сектор Чехии: кто владеет банками и кто за ними следит

    Большинство крупных чешских банков принадлежат иностранным группам, у строительных сберкасс своя ниша, а надзирает за всеми один регулятор. Карта системы.

    5 мин
  7. Путеводитель

    Банковский счет для новой компании в Чехии: что потребует банк

    Как банки принимают на обслуживание новую чешскую компанию, какие документы запрашивают и почему открыть счет иногда дольше, чем зарегистрировать саму фирму.

    5 мин
  8. Объяснение

    Безработица в Чехии: почему она остается одной из самых низких в ЕС

    Уровень безработицы в Чехии из года в год близок к низшей строчке таблицы ЕС. Что за этим стоит, два способа подсчета и что скрывает заголовок.

    5 мин
  9. Объяснение

    ВВП Чехии: как его считает статистическое управление и как читать данные

    Три способа посчитать одну и ту же экономику, предварительная оценка, которую потом уточняют, и почему ВВП и национальный доход в Чехии — не одно и то же.

    5 мин
  10. Объяснение

    Во что на самом деле обходится зарплата в Чехии: взносы работодателя

    Брутто-зарплата в договоре — не стоимость работника для работодателя. Кто что платит по социальному и медицинскому страхованию и почему первый найм легко недооценить в бюджете.

    5 мин
  11. Объяснение

    Данные о зарплатах в Чехии: почему средняя зарплата выше типичной

    Заголовки радуются средней зарплате, но большинство работников получает меньше. Как читать данные Статистического управления, отраслевые разрывы и реальный рост.

    5 мин
  12. Объяснение

    Дивиденды в Чехии: как прибыль законно попадает к владельцу и чего это стоит

    Деньги на счету компании не ваши, пока участники не проголосуют за их выплату. Порядок, проверки платежеспособности и налог, удерживаемый у источника.

    5 мин
  13. Объяснение

    Директора чешских компаний: обязанность заботиться и риск ответственности

    Должность директора — это статус с юридическими обязанностями, а не ярлык. Когда чешское право делает директоров лично ответственными и почему поручение работы другому не защита.

    5 мин
  14. Объяснение

    Дорожный налог и служебный автомобиль в Чехии: сколько стоит машина фирмы

    Служебный автомобиль в Чехии вызывает четыре отдельных налоговых вопроса: дорожный налог, НДС, подоходный налог и натуральная выгода работника. Как работает каждый.

    5 мин
  15. Объяснение

    Досрочное погашение ипотеки в Чехии: правила, комиссии и ограничения

    Погасить чешскую ипотеку досрочно можно всегда, но бесплатно ли это, зависит от даты, суммы и причины. Один месяц в году — окно, которое многие упускают.

    5 мин
  16. Объяснение

    Доходность аренды в Праге: сколько инвесторы зарабатывают на самом деле

    Валовая доходность льстит. На примере вычтем простои, содержание, платежи за дом и налог и посмотрим, какая часть арендной платы останется в итоге.

    5 мин
  17. Объяснение

    Закон о банкротстве в Чехии: как устроена несостоятельность

    Как идет чешское производство о несостоятельности: что ею считается, кто может подать заявление и три основных исхода — реорганизация, банкротство и освобождение от долгов.

    4 мин
  18. Объяснение

    Закон о защите потребителей для интернет-магазинов в Чехии

    Какие обязанности по информированию, отказу от договора и гарантии действуют для чешского интернет-магазина, продающего потребителям, и кто за этим следит.

    5 мин
  19. Объяснение

    Защита данных и GDPR для малого бизнеса в Чехии

    Что GDPR требует от небольшой чешской компании на практике, кто за этим следит и на чем чаще всего попадаются пражские фирмы.

    5 мин
  20. Путеводитель

    Заявка на ипотеку в Чехии шаг за шагом: от предварительной оценки до выдачи

    Продавец получает деньги последним, а не первым. Порядок шагов и то, что можно делать параллельно, помогает сохранить задаток за резервирование.

    5 мин
  21. Объяснение

    Инвестиции в коммерческую недвижимость в Чехии: офисы, торговля и логистика

    Коммерческое здание покупают ради аренды, а не стен. Как доходность, качество арендатора, срок и структура договора определяют, чем на самом деле владеет инвестор.

    5 мин
  22. Путеводитель

    Инвестиции в Чехии для резидентов: брокеры, фонды и налоговая ловушка

    Открыть брокерский счет легко. Новички чаще всего ошибаются с отчетностью по доходам, потому что большинство брокеров не удерживает чешский налог за вас.

    6 мин
  23. Объяснение

    Инвестиционные стимулы в Чехии: как устроена система поддержки

    Какие формы господдержки доступны крупным инвесторам по закону об инвестиционных стимулах, кто ей занимается и как она сочетается с ограничениями ЕС на госпомощь.

    4 мин
  24. Объяснение

    Индекс потребительских цен в Чехии: как его считают и почему он кажется неверным

    Главная цифра инфляции — среднее по условной потребительской корзине. Как ее строит статистическое управление и почему ваша личная инфляция может отличаться.

    5 мин
  25. Объяснение

    Инфляционное таргетирование в Чехии: почему цель — 2 % и как она работает

    Чешский национальный банк с 1998 года ориентируется на публично объявленную цель по инфляции, и его 2 % стоят за ростом цен, который вы замечаете. Как это устроено.

    5 мин
  26. Объяснение

    Ипотека в кронах или в евро: валютный риск для экспатов

    Кредит в валюте, которую вы не зарабатываете, в первый день может выглядеть дешевле, а потом обойтись дороже. Вопрос в том, в какой валюте будет приходить ваш будущий доход.

    6 мин
  27. Путеводитель

    Ипотека для иностранцев в Чехии: чего требуют банки

    Чешский банк не спрашивает, где вы родились. Он проверяет, подходят ли ваш доход, статус пребывания и документы под его правила, а у разных банков они разные.

    5 мин
  28. Объяснение

    Ипотека для самозанятых покупателей в Чехии

    Для чешского банка фрилансер зарабатывает столько, сколько указано в налоговой декларации, а не в счетах. Паушальные расходы могут уменьшить эту цифру до начала переговоров.

    5 мин
  29. Объяснение

    Ипотека на двоих в Чехии: пары, супруги и созаемщики

    Два дохода позволяют взять больший кредит. Но каждый заемщик при этом отвечает перед банком за весь долг, о чем бы вы ни договорились между собой.

    6 мин
  30. Объяснение

    Ипотечный брокер или напрямую в банк в Чехии: как сделать выбор

    В большинстве сделок брокер ничего не стоит заемщику, и поэтому стоит спросить, кто платит на самом деле. Ответ влияет на то, какие банки вам покажут.

    5 мин
  31. Путеводитель

    Ипотечный калькулятор в Чехии: как рассчитывается ежемесячный платеж

    Снизьте ставку на один процентный пункт, и платеж по 30-летней ипотеке упадет больше чем на десятую часть. Пример расчета показывает почему и где ошибаются онлайн-калькуляторы.

    6 мин
  32. Объяснение

    История цен на недвижимость в Праге: три десятилетия роста

    Квартиры в Праге редко были дешевыми и редко стояли на месте. Переломные моменты с 1990 года показывают, что двигает рынок и почему следующий так трудно угадать.

    6 мин
  33. Объяснение

    Как использовать доход из-за границы для получения ипотеки в Чехии

    Зарплата из-за границы — настоящие деньги, но чешский банк должен ее проверить, пересчитать и опираться на нее десятилетиями. Именно здесь заявки застревают.

    5 мин
  34. Путеводитель

    Как подать декларацию по НДС в Чехии: контрольная декларация и проверки

    Декларация — это расчет. Контрольная декларация — второй документ, который налоговая сверяет с данными ваших клиентов. Как работает каждая и кто что подает.

    5 мин
  35. Путеводитель

    Как посчитать доходность квартиры в Праге: пример на пять лет

    С кредитом квартира, дорожающая на 3 % в год, приносит около 29 % за пять лет; если цены стоят на месте — убыток около 14 %. Гипотетическая квартира по слоям.

    6 мин
  36. Объяснение

    Как работает Чешский национальный банк: мандат, правление и инструменты

    ČNB устанавливает процентные ставки, выпускает банкноты и надзирает за банками. Для чего она нужна, кто принимает решения и почему не входит в правительство.

    5 мин
  37. Путеводитель

    Как стать поставщиком чешского государства: путь к госзакупкам

    Практический путь для поставщика, который хочет участвовать в чешских госзакупках: где публикуются тендеры, что подготовить и как оценивают заявки.

    4 мин
  38. Путеводитель

    Как стать OSVČ в Чехии: регистрация, налоги и страхование по порядку

    Одна входная дверь, а за ней еще три: как регистрация самозанятого ведет в налоговую, к медицинскому страховщику и в соцстрах — и где ошибаются иностранцы.

    5 мин
  39. Объяснение

    Как устроены государственные закупки в Чехии

    Правовая основа, процедуры, электронные инструменты и надзор за государственными тендерами в Чехии, а также то, как пороги определяют применимые правила.

    4 мин
  40. Объяснение

    Как ČNB решает по процентным ставкам: совет, прогноз и голосование

    Решение по ставке выглядит как одно объявление. За ним стоят прогноз, доклад сотрудников и голосование семи человек, и все это идет по опубликованному календарю.

    5 мин
  41. Объяснение

    Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в Чехии: правила ČNB

    Ответ дает центральный банк, а не окно в отделении банка. Предельное отношение кредита к стоимости залога определяет, какую часть цены придется внести самому.

    6 мин
  42. Путеводитель

    Квартира в Праге под управлением из-за границы: налоги, агенты, контакты

    Сдавать квартиру в Праге из-за границы можно, если выстроены пять вещей: местный агент, доверенность, налоговый план, банковский маршрут и контакт на случай аварии.

    6 мин
  43. Путеводитель

    Квартира под сдачу в Праге: расходы, доходность и риски

    На одной условной квартире ипотека под 5 % превращает чистую доходность 4 % в ежегодный кассовый дефицит. Покупка под сдачу держится не только на арендной плате первого года.

    5 мин
  44. Объяснение

    Коворкинг и юридический адрес компании в Чехии: правила

    Виртуальный офис и место в коворкинге могут служить юридическим адресом чешской компании. Плохо оформленный адрес обойдется намного дороже арендной платы.

    5 мин
  45. Путеводитель

    Когда регистрироваться плательщиком НДС в Чехии: тест по календарному году

    Один удачный год может незаметно привести вас за порог НДС. Как работает тест оборота с 2025 года, чем грозит поздняя регистрация и как зарегистрироваться добровольно.

    5 мин
  46. Объяснение

    Коммерческие договоры в Чехии: основы по Гражданскому кодексу

    Как чешское договорное право позволяет сторонам самим определять условия, какие правила по умолчанию заполняют пробелы и какие пункты чаще всего создают проблемы.

    5 мин
  47. Объяснение

    Краткосрочная аренда в Праге: правила дома, города и банка для владельцев

    Право собственности на квартиру не решает, можно ли сдавать ее посуточно. Действуют пять уровней правил, и первым обычно срабатывает правило самого дома.

    6 мин
  48. Объяснение

    Краткосрочная и долгосрочная аренда в Праге: честное сравнение доходов

    Тридцать ночей по заявленной цене выглядят как удвоенная месячная аренда. Вычтите комиссию, уборку и пустые ночи, и разрыв закроется.

    5 мин
  49. Объяснение

    Краудфандинг в недвижимость и инвестиции типа REIT в Чехии: правила и риски

    Небольшие суммы, громкие проекты. Как правила ЕС о краудфандинге вас защищают, чего они не делают и почему в Чехии нет отечественного REIT в американском смысле.

    6 мин
  50. Объяснение

    Личное банкротство в Чехии (oddlužení): как это устроено

    Как в Чехии работает списание долгов для частных лиц: кто может подать заявление, что должен делать должник и чем занимаются суд и управляющий.

    4 мин
  51. Объяснение

    Метанольный кризис 2012 года в Чехии: запрет на крепкий алкоголь и контроль

    Поддельный крепкий алкоголь убил в 2012 году десятки людей и привел к общенациональному запрету на крепкие напитки. Как развивался кризис и что изменило государство.

    6 мин
  52. Вопросы и ответы

    Может ли нерезидент получить ипотеку в Чехии? Можно, но согласны немногие

    В принципе да, на практике редко. Несколько банков рассмотрят заявку жителя другой страны, но потребуют гораздо больше, чем от резидентов.

    5 мин
  53. Объяснение

    Налог на инвестиции в Чехии: как работает трехлетний временной тест

    Если держать акции или фонды достаточно долго, прибыль может не облагаться чешским подоходным налогом. Как работает временной тест, где он заканчивается и в каком порядке считаются бумаги.

    5 мин
  54. Объяснение

    Налог на недвижимость в Чехии для иностранцев: кто платит и как подать

    Налогу на недвижимость безразлично, где вы живете. Важно, кто владеет квартирой на 1 января, а собственнику за границей нужно найти способ подать декларацию и заплатить.

    5 мин
  55. Объяснение

    Налог на недвижимость в Чехии: расчет, коэффициенты и местный множитель

    Одна и та же квартира может обойтись в разный налог в Праге и в деревне за ее пределами. Разница — цепочка множителей, и два из них задает сам город.

    6 мин
  56. Объяснение

    Налог на недвижимость и правила перехода собственности для компаний в Чехии

    Компания, владеющая зданием, платит тот же ежегодный налог, что и человек, но НДС, амортизация и сама продажа устроены иначе. Разбор различий.

    6 мин
  57. Объяснение

    Налог на подаренную или унаследованную квартиру в Чехии: что освобождено

    В Чехии нет налога на дарение и наследство, но подарок все же считается доходом. Важнее не подарок, а даритель, и граница между родственниками и друзьями жесткая.

    6 мин
  58. Объяснение

    Налог на прибыль компаний в Чехии: от бухгалтерской прибыли до налоговой базы

    Ставка составляет 21 %. Сложнее другое: с какой именно прибыли ее платят, как чешские компании переходят от отчетности к налоговой базе и где затраты не признают.

    5 мин
  59. Объяснение

    Налог у источника выплаты в Чехии: что плательщик удерживает и когда

    Когда чешская компания платит дивиденды, роялти или проценты за границу, налог может лечь на нее раньше, чем на получателя. Как работают ставки 15 % и 35 % и как вернуть излишек.

    5 мин
  60. Объяснение

    Налоговая служба Чехии: функции, полномочия и онлайн-сервисы

    От налоговых номеров до проверок и онлайн-портала: руководство по ведомству, которое собирает большинство чешских налогов, и о том, как работать с ним без посредников.

    6 мин
  61. Объяснение

    Налоговое резидентство в Чехии: два критерия, которые решают, где вы платите

    Жилье, которое остается в вашем распоряжении, или 183 дня в стране: как Чехия определяет резидентство и что делают соглашения, когда две страны спорят.

    5 мин
  62. Объяснение

    Налоговые новости Чехии: что изменилось для физических лиц в 2026 году

    Новой ставки подоходного налога нет, но самозанятым посреди года снизили платежи с пересчетом с января, лимит по ценным бумагам убрали, а члены кооперативов получили вычет.

    6 мин
  63. Объяснение

    Налоговый вычет на исследования и разработки в Чехии: как он работает

    Как закон о подоходном налоге позволяет компаниям вычитать допустимые расходы на исследования и разработки из налоговой базы и какие документы ждет налоговая инспекция.

    4 мин
  64. Объяснение

    Налоговый вычет процентов по ипотеке в Чехии: кто может им воспользоваться

    Государство не возвращает вам проценты. Оно позволяет вычесть их из налогооблагаемого дохода в пределах лимита на домохозяйство, и экономия меньше, чем думают покупатели.

    6 мин
  65. Объяснение

    Налоговый год фрилансера в Чехии: сроки, режимы и подводные камни

    Три способа облагаться налогом, даты для календаря и дата-бокс, который доставляет письма, открываете вы его или нет. Налоговый календарь для фрилансеров, работающих с клиентами из Праги.

    5 мин
  66. Объяснение

    НДС в Чехии: две ставки, один порог и календарь отчетности

    Как работает налог на добавленную стоимость в Чехии для бизнеса: НДС с продаж и НДС с покупок, кто обязан регистрироваться, что подает плательщик и где ошибаются новички.

    5 мин
  67. Объяснение

    НДС на новостройки в Чехии: ставка 12 % и где она заканчивается

    На новой квартире ставка НДС может изменить цену на сотни тысяч крон. Решает одна строка о площади, а парковочные места подчиняются другим правилам.

    6 мин
  68. Объяснение

    Недвижимость в Праге как инвестиция: что дает доходность и где подвохи

    Квартира в Праге приносит деньги тремя путями, и предсказуем лишь один из них. Правила, которые сегодня определяют расчет, и данные, которые стоит открыть до покупки.

    7 мин
  69. Объяснение

    Новости о налоге на недвижимость в Чехии: что изменилось и за чем следить

    Налог на квартиру в 2024 году вырос примерно на три четверти, а с 2025 года различается по городам. Журнал изменений, расчет на примере и как следить за предложениями.

    6 мин
  70. Объяснение

    Основы чешского бухучета: двойная запись, налоговый учет и годовая отчетность

    Чешский учет ведется на чешском языке и по чешским правилам. Какая система подходит вашему бизнесу, что должны содержать записи и что нужно бухгалтеру от вас.

    5 мин
  71. Путеводитель

    Основы экспорта из Чехии: таможня и документы

    Как чешская компания отправляет товары внутри ЕС и за его пределы: декларации, номер EORI, подтверждение для НДС и документы, которые ждет таможня.

    5 мин
  72. Путеводитель

    От нотариуса до реестра: регистрация s.r.o. в Чехии шаг за шагом

    Недели, а не дни: порядок создания чешской компании, документы по юридическому адресу, которые тормозят основателей, и что идет после записи в суде.

    5 мин
  73. Объяснение

    Отдел по регистрации предпринимательской деятельности (živnostenský úřad)

    Что делает этот орган для бизнеса: регистрация, единый регистрационный формуляр, публичный реестр и надзорные полномочия.

    5 мин
  74. Объяснение

    Оценка недвижимости для ипотеки в Чехии: как банк оценивает вашу квартиру

    Цена в договоре — это то, что покупатель согласился заплатить. Оценка банка — то, что он примет в качестве залога. Когда они расходятся, разницу покрываете вы.

    6 мин
  75. Объяснение

    Паушальный режим для самозанятых в Чехии: один платеж в месяц и его цена

    Паушальный режим (paušální režim) заменяет три подачи документов одним ежемесячным платежом, но не учитывает ваши расходы. Кому он выгоден, кого наказывает и что проверить перед вступлением.

    5 мин
  76. Объяснение

    Пенсионные накопления в Чехии (третий столп): как работает добровольная схема

    Частный пенсионный счет с государственной доплатой и налоговой льготой и с правилом, которое ощутимо: трогать деньги до 60 лет, как правило, нельзя. Что проверить перед вступлением.

    5 мин
  77. Путеводитель

    Первый сотрудник в Чехии: чек-лист до первого рабочего дня

    Регистрации, основы договора и проверка права на работу идут в строгом порядке. Пропуск на бумаге исправить дешево, а после выхода сотрудника — дорого.

    5 мин
  78. Путеводитель

    Подача годовой отчетности в Чехии: пять шагов от конца года до реестра

    Банки и партнеры проверяют, сдала ли чешская компания отчетность. Путь от закрытия книг до sbírka listin и цена опоздания с подачей.

    5 мин
  79. Объяснение

    Подоходный налог в Чехии: как работают ставки 15 % и 23 %

    23 % платят немногие, и только с части дохода выше порога. База, налоговая скидка и пример расчета для дохода в 2 млн крон.

    6 мин
  80. Объяснение

    Правила выставления счетов в Чехии: что должна содержать счет-фактура

    Какие реквизиты обязаны быть в чешском счете и налоговом документе по НДС, чем счет отличается от налогового документа и какие ошибки встречаются чаще всего.

    5 мин
  81. Объяснение

    Предпринимательские лицензии в Чехии: какая деятельность требует разрешения

    Как закон о предпринимательстве делит виды деятельности на свободные, ремесленные, связанные и лицензируемые промыслы и какие профессии лежат за его пределами.

    5 мин
  82. Подборка

    Проверка чешской компании: какой бесплатный реестр отвечает на какой вопрос

    ARES, торговый и insolvenční реестры, статус плательщика НДС и кадастр бесплатны. Если знать, с какого начать, проверка за вечер становится надежной.

    5 мин
  83. Объяснение

    Просрочка платежей и взыскание долгов в Чехии: правила и порядок

    Как работают проценты за просрочку по Гражданскому кодексу, какие шаги обычно делает кредитор и как неплательщик оказывается в суде или у судебного исполнителя.

    5 мин
  84. Объяснение

    Расчет зарплаты в Чехии для работодателя: один листок и три ведомства

    Выплатить зарплату — самое простое. За каждым чешским расчетным листком стоят отчеты в налоговую инспекцию, службу соцобеспечения и больничную кассу, у каждого свой срок.

    5 мин
  85. Объяснение

    Реестр бенефициарных владельцев Чехии: кого вносят и кто может смотреть

    Любой чешский банк спрашивает, кто на самом деле владеет вашей компанией. Что за реестр стоит за вопросом, какие есть тесты контроля и почему доступ сузили после решения суда ЕС 2022 года.

    5 мин
  86. Объяснение

    Режим курса кроны: плавающий курс с одним крупным исключением

    Крона плавает, но около трех с половиной лет ČNB не давал ей укрепиться за установленную границу. Что это за режим, как работал тот эпизод и как читать курс.

    6 мин
  87. Объяснение

    Рефинансирование ипотеки в Чехии: когда оно выгодно и сколько стоит

    Смена кредитора может снизить ставку, но экономия должна покрыть комиссии и усилия. Дата безубыточности подскажет, стоят ли того бумаги.

    5 мин
  88. Объяснение

    Рынок ипотеки в Чехии в цифрах: где лежат данные и как их читать

    Вся чешская ипотечная статистика берется из нескольких рядов центрального банка. Узнайте, что считает каждый, и заголовок о «рекордном кредитовании» перестанет вас вводить в заблуждение.

    6 мин
  89. Объяснение

    Сколько можно занять по ипотеке в Чехии: DTI, DSTI и LTV

    Ограничения ČNB по доходу отключены, но размер кредита все равно ограничен. Что проверяет банк, прежде чем назвать сумму.

    6 мин
  90. Объяснение

    Соглашения об избежании двойного налогообложения и Чехия: как они защищают

    Более 80 соглашений решают, кто вправе облагать налогом зарплату, дивиденды и роялти, пересекающие границу. Как они работают и почему льготу все равно нужно заявлять.

    6 мин
  91. Объяснение

    Солнечный бум в Чехии: гарантированные цены и десять лет счетов

    Фиксированный тариф превратил чешские поля в солнечные парки в 2010 году, а потребители платили за это годами. Сбор, судебные иски и возвращение панелей на крышах.

    6 мин
  92. Объяснение

    Ставки НДС в Чехии: 21 %, 12 %, освобождение от налога, экспорт и reverse charge

    Кофе, сэндвич и бутылка вина могут облагаться НДС по-разному. Как операции распределяют по ставкам и чем простое освобождение отличается от освобождения с правом вычета.

    5 мин
  93. Объяснение

    Ставки по ипотеке в Чехии: сроки фиксации и от чего зависит ставка

    Ставка по вашей ипотеке — не одно число, назначенное одним банком. Это набор рыночных ставок, политики центрального банка и собственной маржи кредитора.

    6 мин
  94. Объяснение

    Стартап-экосистема Чехии: как она устроена

    Государственные органы, каналы финансирования и университеты, из которых складывается система поддержки стартапов в Чехии, и что делает каждый из них.

    5 мин
  95. Объяснение

    Стоимость создания компании в Чехии: куда уходят деньги и как получить расчет

    Капитал может составлять 1 крону, но основатели платят больше, чем ждут. Единовременные и регулярные расходы s.r.o. и вопросы, которые помогают точно определить счет.

    6 мин
  96. Объяснение

    Страхование ипотеки и страховка жизни в Чехии: что обязательно

    Банк настаивает на страховании квартиры и может предложить сниженную ставку за страховку жизни. Одно — условие, другое — выбор, и их легко перепутать.

    5 мин
  97. Объяснение

    Строительные сбережения в Чехии (stavební spoření): как работает госбонус

    Регулярные взносы, государственный бонус через шесть лет и право взять жилищный кредит по фиксированной ставке. Как устроена система и где она уступает другим продуктам.

    6 мин
  98. Объяснение

    Студенческое жилье и микроквартиры в Праге: ниша и риски для инвесторов

    Маленькие квартиры рядом с университетами на бумаге выглядят простым источником дохода. Арифметика меняется, когда добавляешь смену жильцов, летние простои и износ. Условный пример.

    6 мин
  99. Объяснение

    Таможенная служба Чехии: чем она занимается и как отличается от налоговой

    Что делает Таможенная служба Чехии (Celní správa): контроль импорта и экспорта, акцизы, пресечение нарушений и чем она отличается от налоговой инспекции.

    5 мин
  100. Путеводитель

    Товарные знаки и интеллектуальная собственность в Чехии: как зарегистрировать

    Три пути к товарному знаку, действующему в Чехии: национальный, европейский и международный, и что реестры проверяют, а что нет.

    4 мин
  101. Объяснение

    Торговый реестр Чехии: как прочитать выписку о компании за десять минут

    Бесплатный, публичный и авторитетный источник о том, кто управляет чешской компанией. Что показывает obchodní rejstřík, что скрывает и почему отчетность часто говорит больше.

    5 мин
  102. Объяснение

    Трансфертное ценообразование в Чехии: основы ценообразования внутри группы

    Когда две компании одной группы торгуют между собой, налоговая спрашивает, согласился бы на такую цену посторонний. Как Чехия применяет этот тест.

    5 мин
  103. Объяснение

    Управляющий квартирой в Праге: что можно передать и сколько это стоит

    Управляющий может взять на себя арендатора, платежи и ремонт котла, но не обязанности собственника по закону. Что входит в договор, как считают плату и что записать.

    6 мин
  104. Объяснение

    Фиксация ипотечной ставки в Чехии: как выбрать между 1, 3, 5 и 10 годами

    Фиксация определяет, когда ставку в следующий раз можно будет пересмотреть. Окончание срока важнее, чем думает большинство заемщиков.

    5 мин
  105. Объяснение

    Фонды ЕС для чешского бизнеса: основные программы

    Обзор финансируемых ЕС оперативных программ, открытых для чешских компаний в период 2021–2027 годов: кто ими управляет и как проходит типичный конкурс заявок.

    5 мин
  106. Объяснение

    Цены на аренду жилья в Праге: как менялся рынок и почему

    Аренда в Праге зависит от предложения, доходов, ставок, правил и состава жильцов. Как читать среднюю арендную плату по размеру и району, не введя себя в заблуждение.

    6 мин
  107. Объяснение

    Чешская крона: почему Чехия сохранила собственную валюту

    Чехия вступила в ЕС в 2004 году, но по-прежнему платит кронами. История валюты, вопрос о евро и что все это значит для вашего кошелька.

    5 мин
  108. Объяснение

    Чешские фонды недвижимости: как инвестировать, не покупая квартиру

    Фонд дает долю во многих зданиях за небольшую сумму и меняет заботы арендодателя на комиссии, вопросы оценки и правила выхода. Как они устроены.

    6 мин
  109. Путеводитель

    Чешский номер плательщика НДС: как получить и как проверить в VIES

    DIČ становится рабочим номером НДС только после регистрации в налоговой инспекции. Статусы, заявление и база ЕС, в которой вас проверит немецкий клиент.

    6 мин
  110. Объяснение

    Чешское статистическое управление: что оно публикует и как это читать

    От ежемесячной инфляции до переписи: статистическое управление выпускает большую часть чешских цифр. Где их искать и каким из них можно доверять.

    5 мин
  111. Объяснение

    Чешское s.r.o.: как на самом деле работает типовая компания основателя

    Ограниченная ответственность, которая кончается там, где начинаются обязанности директора: кто владеет, кто управляет и к кому еще можно предъявить требования.

    5 мин
  112. Объяснение

    Экономика Чехии в общих чертах: заводы, экспорт и сфера услуг

    Небольшая открытая экономика, выпускающая автомобили, машины и электронику для Германии и Европы: как она устроена, от чего зависит и где смотреть цифры.

    5 мин
  113. Объяснение

    Экспорт вооружений из Чехии: кто подписывает сделку и кто может отказать

    Чешская фирма не может продать винтовку за границу без государственной лицензии, и должны согласиться несколько министерств. Кто подписывает, кто может отказать, кто проверяет.

    6 мин
  114. Объяснение

    Aero Vodochody и L-159: как чешский завод продолжил строить реактивные самолеты

    Пилоты стран Варшавского договора учились на реактивных самолетах, построенных к северу от Праги. Сегодня тот же завод продает легкие боевые самолеты и обновленный учебный.

    6 мин
  115. Объяснение

    Airbnb в Праге: что законно, что нет и что еще меняется

    Сдавать квартиру туристам в Праге не запрещено, но у хозяев жилья есть обязанности, о которых многие забывают. Отчетность, сборы, налоги и правила ЕС 2026 года.

    6 мин
  116. Объяснение

    CETA и Чехия: торговое соглашение ЕС и Канады, которое чуть не сорвала Валлония

    Бельгийский регион задержал подписание в 2016 году. С 2017 года большая часть соглашения действует и в Чехии. Что оно охватывает, что остается спорным и кто выигрывает.

    6 мин
  117. Объяснение

    ČEZ: контролируемый государством гигант чешской электроэнергетики

    Государству принадлежит около 70 % ČEZ, которая управляет атомными станциями страны и значительной частью сетей. Кто чем владеет, кто устанавливает цены и ставка на Дукованы.

    6 мин
  118. Объяснение

    EET, чешская система учета чеков: зачем ее ввели и почему отменили

    С 2016 года чешские кассы сообщали о каждой продаже налоговой за считаные секунды. В 2020 году систему приостановили, с 2023 года отменили, но идея возвращается.

    6 мин
  119. Объяснение

    Hyundai в Ношовице: как корейский завод встал рядом со Škoda и Toyota

    Три автозавода делают Чехию одной из самых автозависимых экономик мира. Как соотносятся Ношовице, Млада-Болеслав и Колин и где скрыт риск.

    6 мин
  120. Объяснение

    IČO, DIČ и rodné číslo: чешские номера, на которых держатся документы

    Три номера есть в каждом чешском счете, договоре и налоговой форме. Что обозначает каждый, кто его выдает и как за секунды проверить компанию.

    5 мин
  121. Объяснение

    One Stop Shop для чешских интернет-магазинов: одна декларация по НДС для ЕС

    Выше единого порога ЕС НДС с продаж потребителям причитается в стране клиента. OSS позволяет чешскому продавцу отчитаться по всему в одной квартальной декларации.

    5 мин
  122. Объяснение

    OSVČ или s.r.o.: какие вопросы решают выбор формы бизнеса в Чехии

    Ответственность, налоги, отчетность и репутация в сравнении, и четыре вопроса, которые определяют, какая форма подходит основателю бизнеса в Праге.

    5 мин