Odchod z Česka: jak v pořádku uzavřít účty, pojištění a daně

Stěhování do Prahy lidé plánují měsíce, stěhování pryč za víkend. Rozdíl se ukáže v prvních šesti měsících v zahraničí, kdy do datové schránky, kterou nikdo neotevírá, přijde daňový dopis, pojišťovna auta pošle účet za vůz, který už stojí v garáži v Německu, a pronajímatel si nárokuje nájemné za měsíc kvůli výpovědi, která byla doručena pozdě. Nic z toho není těžké. Jen se to musí stát ve stanoveném pořadí a některé lhůty běží podle odlišných kalendářů.

Nejdřív si určete pořadí

Dvě výpovědní pravidla lidi zaskočí, protože se liší. Nájemce s nájmem na dobu neurčitou jej může ukončit výpovědí s tříměsíční lhůtou a lhůta začíná prvním dnem měsíce po doručení výpovědi, takže při doručení 20. března nájem končí 30. června. Výpověď zaměstnance běží nejméně dva měsíce ode dne doručení. Pokud podáte obě ve stejný den, skončí k různým datům a můžete skončit s prací, ale bez bytu, nebo s bytem, ale bez platu. Plánujte zpětně od dne, kdy chcete odjet. K úplným pravidlům nájmu viz nájem v Česku a v Anglii a k výpovědi z pracovního poměru české výpovědní lhůty a pravidla ukončení.

Nevyčerpanou dovolenou nelze proplatit, dokud pracovní poměr trvá, ale pokud skončí, máte nárok na náhradu za dovolenou, kterou jste nevyčerpali. Požádejte zaměstnavatele o potvrzení o zdanitelných příjmech za rok (potvrzení o zdanitelných příjmech), které budete potřebovat pro daně na obou koncích stěhování.

Zdravotní a sociální pojištění

Veřejné zdravotní pojištění se řídí vaším statusem. Pojištění zaměstnance končí se zaměstnáním a člověk s trvalým pobytem zůstává pojištěn, dokud tento status trvá. V obou případech oznamte odchod své zdravotní pojišťovně, aby odvody přestaly, a požádejte o potvrzení o dobách pojištění. Pokud se přestěhujete do jiné země EU, budete pojištěni tam a váš český záznam pomůže. Doby sociálního pojištění zůstávají zaznamenané na vašem účtu u České správy sociálního zabezpečení, což je důležité pro pozdější důchod; jak se doby sčítají, viz návrat do Česka po letech v zahraničí. Osoby samostatně výdělečně činné by před odjezdem měly živnost ukončit nebo přerušit a vyrovnat zálohy.

Auto: rušte ve správném pořadí

Registrované auto musí být v Česku pojištěno, ať se jezdí, nebo ne. Za každý den, kdy registrované vozidlo nemá povinné ručení, vybírá Česká kancelář pojistitelů příspěvek do garančního fondu, stanovený vyhláškou ministerstva a od začátku roku 2026 zvýšený, pokud nebyly uloženy značky. Zrušit pojistku dřív, než vyřešíte registraci, je klasická chyba. Rozhodněte se nejdřív, zda auto v Česku prodáte, vezmete do zahraničí, nebo uskladníte, pak vyřiďte registr a pojištění zrušte jako poslední. Registraci v opačném směru popisuje text jak zaregistrovat auto v Česku a pravidla pojištění české povinné ručení.

Banky, pošta a datová schránka

Zrušit bankovní účet je jednoduché, ale rozmyslete to. Český účet se hodí na přijetí vratky daně, vrácené kauce, nájemného z bytu, který si ponecháte, nebo vratky za energie. Úroky z českých účtů se u fyzických osob zdaňují u zdroje, takže ponechání malého zůstatku nezakládá daňovou povinnost. Na druhé straně základní platební účet může banka vypovědět po 24 měsících bez transakcí a u některých účtů dál narůstají poplatky. Rozhodněte se, který z těch dvou výsledků dáváte přednost, a buď účet udržujte aktivní trvalým příkazem, nebo ho po posledních účtech zrušte.

Pokud máte datovou schránku, ať proto, že jste osoba samostatně výdělečně činná, nebo proto, že jste si ji aktivovali, zprávy se považují za doručené po deseti dnech, i když je nikdo neotevře. Tak se doručují daňové dopisy, pokuty a soudní písemnosti. Pokud odjíždíte natrvalo a nemáte další jednání, schránku zrušte; pokud si ponecháváte byt, živnost nebo hypotéku, ponechte ji a nastavte upozornění. Viz jak zřídit datovou schránku. K běžné poště vysvětluje přesměrování text české poštovní služby a vyzvedávání zásilek.

Daně: konec rezidence a co zůstává

Česká daňová rezidence závisí na tom, zda tu máte stálý byt, nebo zda v zemi strávíte nejméně 183 dnů v kalendářním roce. Když odcházíte, přestáváte být rezidentem, když neplatí ani jedno; podrobnosti o rozdělení roku jsou v textu pravidla české daňové rezidence. Po odchodu se v Česku zdaňujete jen z příjmů ze zdrojů v Česku, například z nájemného z bytu nebo z českého příjmu ze zaměstnání, a smlouva s vaší novou zemí rozhoduje, kdo poskytne úlevu, jak popisuje text smlouvy o zamezení dvojího zdanění a Česko.

Lhůty pro přiznání jsou obvyklé: 1. dubna na papíře, 1. května elektronicky a 1. července přes daňového poradce, se splatností k témuž dni (stav k roku 2026; ověřte u Finanční správy). Pokud odcházíte v polovině roku, můžete požádat zaměstnavatele o roční zúčtování daně z příjmů do 15. února následujícího roku, nebo podat přiznání sami. Placení ze zahraničí pokrývá text jak platit české daně ze zahraničí. Pokud se později vrátíte, navazuje tam, kde tento průvodce končí, text návrat do Česka po letech v zahraničí.

Byt, který vlastníte

Pokud vlastníte byt, máte tři možnosti: nechat ho prázdný, pronajmout ho, nebo prodat.

Nechat ho prázdný stále stojí platby do domu, daň z nemovitých věcí do 31. května a pojištění. Požádejte souseda nebo správce, aby byt kontroloval, a přečtěte si pravidla svého společenství vlastníků o prázdných bytech.

Pronajmout ho z vás dělá pronajímatele-nerezidenta. Nájemné z českého bytu zůstává příjmem ze zdroje v Česku a zdaňuje se tu podle pravidel v textu česká daň z příjmů z pronájmu. Budete chtít správce, jak popisuje text správa pražského bytu ze zahraničí jako pronajímatel. Kalkulačka výnosnosti pronájmu na Hypoteky.com umožňuje vyzkoušet čísla s vlastními předpoklady.

Prodat ho uvádí do hry časový test. Prodej fyzickou osobou je osvobozen od daně z příjmů po deseti letech vlastnictví u nemovitosti nabyté od roku 2021, po pěti letech u dřívějších nákupů, nebo pokud prodávající v nemovitosti bydlel dva roky bezprostředně před prodejem. Opuštění bytu a pozdější prodej může znamenat, že cesta přes bydlení už neplatí, takže rozhoduje doba vlastnictví. Pravidla jsou v textu česká daň z příjmů z prodeje nemovitosti. Co by vám prodej mohl nechat, ukáže kalkulačka prodeje nemovitosti na Hypoteky.com a bezplatný odhad ceny nabízí odhadní služba na odhad.homerealestate.cz.

Pokud máte hypotéku, prodej nebo mimořádná splátka mají vlastní pravidla. Splátka je bezplatná na konci fixace a jednou ročně do 25 procent úvěru, a u úvěrů sjednaných nebo znovu zafixovaných od září 2024 také při prodeji nejméně dva roky po koupi. Viz mimořádná splátka české hypotéky.

Poslední kontrola

Než odjedete, vyfotografujte měřidla, podepište předávací protokol, shromážděte doklady (potvrzení o příjmech, záznamy o pojištění, daňová čísla) a uložte si kopie online. Pojišťovně, bance, zaměstnavateli, telefonnímu operátorovi a finančnímu úřadu dejte adresu, která bude stále fungovat. Přeposílání e-mailů u každého účtu je víc než poštovní přesměrování.

Časté otázky

Jak dlouhá je výpověď, kterou musím dát, abych ukončil český nájem?

U nájmu na dobu neurčitou tři měsíce, počínaje prvním dnem měsíce po doručení výpovědi. Nájem na dobu určitou se řídí svými podmínkami.

Platím po odchodu stále české daně?

Jen z příjmů ze zdrojů v Česku, například z nájemného z bytu nebo z českých výdělků, jakmile už nejste rezident. O úlevě rozhoduje smlouva o zamezení dvojího zdanění.

Co se stane s pojištěním auta, když odjedu?

Registrované vozidlo musí zůstat pojištěno a za každý nepojištěný den vzniká příspěvek, pokud nebyly uloženy značky. Vyřiďte registr dřív, než pojistku zrušíte.

Mám zrušit český bankovní účet?

Nemusíte. Český účet pomáhá s vratkami a nájemným, ale základní účty lze vypovědět po 24 měsících bez transakcí. Rozhodněte se podle toho, zda stále máte české příjmy nebo platby.

Toto je obecný výklad, nikoli právní, daňové ani hypoteční poradenství.